Chez votre syndic
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150 à 600 € selon le cabinet · TVA en plus
- Délai : 1 à 4 semaines
- Tarif opaque, variable selon l'humeur
- Aucune visibilité sur le contenu
- Vous appelez, on vous dit « je rappelle »
- Une correction = tout recommence
ScandaleVotre syndic facture 380 € pour un PDF.380 € 24,99 €.
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Votre pré-état daté,
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le syndic.
Le pré-état daté n'est pas un acte réservé au syndic. Déposez vos PDF, notre IA génère le document conforme modèle CSN en 5 minutes.
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Accepté par 100 % des notaires · Conforme modèle CSN
- Conforme loi ALUR & ELAN
- Modèle CSN officiel
- RGPD · données purgées sous 7 j.
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Conforme loi ALUR & ELANModèle CSN officielPDF généré en 5 minRGPD · purge 7 j.Satisfait ou rembourséConforme loi ALUR & ELANModèle CSN officielPDF généré en 5 minRGPD · purge 7 j.Satisfait ou remboursé
01 · Le scandale du syndic
Combien votre syndic vous arnaque ?
Bougez le curseur. Le tarif moyen constaté est de 380 €. Certains cabinets montent à 600 €. Pour un PDF produit en moins d'une heure par un assistant administratif.
Prix demandé par votre syndic
50 €380 €800 €
355,01€
d'économies en passant par pre-etat-date.ai
−93 %
Le déclic
Le syndic n'est pas propriétaire du PED.
C'est vous, le vendeur, qui produisez le document à partir de vos propres PV d'AG, appels de fonds et règlement. On automatise simplement l'extraction. Conforme, accepté par les notaires.
02 · La comparaisonTout ce que le syndic fait,
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- Prix fixe, transparent, sans surprise
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- Satisfait ou remboursé sous 7 jours
03 · Comment ça marche
Quatre étapes. Zéro appel au syndic.
Le pipeline est bordé du début à la fin : IA pour l'extraction, vous pour la validation, notaire pour la signature.
- ~ 2 minÉtape 01
Déposez vos documents
Glissez-déposez vos PDF de copropriété : PV d'AG, règlement, appels de fonds.
- ~ 5 minÉtape 02
L'IA analyse tout
Classification automatique, extraction des données financières, cross-check des tantièmes.
- ~ 3 minÉtape 03
Validez les données
Vous vérifiez, vous complétez. Vous restez le responsable juridique du document — comme il se doit.
- InstantanéÉtape 04
Partagez au notaire
Un lien sécurisé, un seul dossier, tous les documents indexés. Votre notaire ouvre, signe, avance.
04 · Ils ont repris le contrôle
Trois vendeurs. Trois syndics contournés. Zéro regret.
“Mon syndic me demandait 420 € et 3 semaines de délai. J'ai généré mon pré-état daté ici en 10 minutes, et mon notaire l'a accepté sans commentaire.
M
Marie Lefèvre
Paris 15ᵉ · Vente T3, mars 2026
“J'étais sceptique sur l'IA, mais le résultat est bluffant. Toutes les données financières étaient correctes, et la cross-validation des tantièmes m'a rassuré.
T
Thomas Durand
Lyon 6ᵉ · Vente T2, février 2026
“Le lien de partage notaire est un vrai gain de temps. Fini les emails avec 15 pièces jointes. Mon notaire a tout consulté en un clic.
S
Sophie Martin
Toulouse · Vente T4, février 2026
Témoignages illustratifs basés sur des retours d'utilisateurs.
05 · Tarif
Un prix. Une fois.
Pas d'abonnement, pas de mauvaise surprise. Satisfait ou remboursé sous 7 jours si le document n'est pas exploitable.
Offre de lancement
Pack Vendeur · Pré-état daté
Pour un lot de copropriété en France métropolitaine.
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- Pré-état daté conforme modèle CSN
- Analyse IA de tous vos documents
- Vérification DPE via ADEME
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- Questionnaire vendeur complet
- Garantie satisfait ou remboursé
06 · Questions fréquentes
Ce que vous vous demandez sans doute.
Une question qui n'est pas là ? contact@pre-etat-date.ai
Voir toutes les questionsLa loi ALUR impose la fourniture de certaines informations au moment du compromis de vente. Le pré-état daté n'est pas un document légal obligatoire en soi, mais il répond à l'obligation d'informer l'acquéreur. Il permet d'anticiper l'état daté officiel du syndic et d'accélérer considérablement le processus de vente.
L'état daté est un document officiel établi par le syndic de copropriété, facturé entre 150 et 600 € avec un délai de 1 à 4 semaines. Le pré-état daté contient les mêmes informations mais est établi par le vendeur à partir de ses propres documents. Il est accepté par la majorité des notaires pour préparer le compromis.
Oui. Toutes les données sont hébergées sur des serveurs européens. Vos documents et informations personnelles sont automatiquement supprimés sous 7 jours après la génération du dossier, conformément au RGPD. Aucune donnée n'est partagée avec des tiers.
L'ensemble du processus prend entre 5 et 10 minutes : le dépôt des documents (2 min), l'analyse par l'IA (5 min), et la validation des données (3 min). Le PDF et le lien de partage sont générés instantanément après le paiement.
Satisfait ou remboursé intégralement sous 7 jours sur présentation d'une lettre motivante du notaire. En pratique, le document respecte strictement le modèle du Conseil Supérieur du Notariat (CSN) — tous les notaires avec qui nous avons travaillé l'ont accepté.
Disponible partout en France
Votre pré-état daté prêt en 5 minutes, quelle que soit votre ville ou votre syndic.
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Votre PED avant votre prochain café.
Aucune création de compte. Vous payez 24,99 €, vous uploadez, vous signez. Le syndic n'a rien à dire.
Économies moyennes
355 €
calculé sur la base d'un devis moyen de 380 € constaté chez les syndics français, tous cabinets confondus.